{"id":29798987,"date":"2019-04-22T14:30:41","date_gmt":"2019-04-22T14:30:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.homim.es\/?p=29798987"},"modified":"2019-04-23T05:45:37","modified_gmt":"2019-04-23T05:45:37","slug":"no-encuentro-la-escritura-de-la-propiedad-que-hago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homim.es\/ca\/no-encuentro-la-escritura-de-la-propiedad-que-hago\/","title":{"rendered":"No encuentro la Escritura de la Propiedad: \u00bfQu\u00e9 hago?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s en pleno proceso de vender tu casa y no encuentras la Escritura de Propiedad? No te preocupes, esto es m\u00e1s com\u00fan de lo que crees. Sin embargo, es importante que lo encuentras ya que es un documento imprescindible para vender tu casa.<\/p>\n<p>Actualmente, existen dos formas para solicitar una copia de la escritura original. Pero antes \u00a1empecemos desde el principio!<\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 es la Escritura de la Propiedad?<\/strong><\/h4>\n<p>La escritura de la propiedad es un documento autorizado por notario con los requisitos que la ley establece respecto a la propiedad del inmueble, es decir, es una certificaci\u00f3n de qui\u00e9n es el propietario del inmueble.<\/p>\n<p>Siempre debe estar ratificada por un notario y posteriormente, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad. De hecho, siempre que se realiza una compraventa de una vivienda, se debe acudir a una notar\u00eda en la que se firme conforme el antiguo propietario nos vende la casa.<\/p>\n<p>Es importante que en el documento que se genera de compraventa, se especifiquen los siguientes puntos:<\/p>\n<ul>\n<li>Las cargas, si existieran, de la vivienda y la liquidaci\u00f3n del IBI. El notario es quien debe realizar una \u00faltima comprobaci\u00f3n para asegurar que todo est\u00e1 en orden y en el caso del IBI, anexar a la escritura una fotocopia del \u00faltimo recibo abonado por el vendedor.<\/li>\n<li>C\u00f3mo se van a repartir comprador y vendedor los gastos de la operaci\u00f3n de compraventa.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-29805162\" src=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/body-language-business-etiquette-businesspeople-1179804.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/body-language-business-etiquette-businesspeople-1179804.jpg 800w, https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/body-language-business-etiquette-businesspeople-1179804-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 hago si no encuentro las escrituras de la propiedad?<\/strong><\/h4>\n<p>Deber\u00edas buscar al notario que realiz\u00f3 la escritura, aunque \u00fanicamente necesitas conocer el nombre del notario que redact\u00f3 la escritura y la fecha en la que se firm\u00f3 el documento. Tambi\u00e9n deber\u00e1s facilitar el n\u00famero de protocolo. En este caso, le podr\u00e1s solicitar la copia de la escritura de la propiedad directamente a \u00e9l.<\/p>\n<p>En el caso de no recordar cu\u00e1ndo firmaste, el notario no te podr\u00e1 entregar una copia de la escritura original. Al final, t\u00fa eres el responsable de ese documento, y en caso de p\u00e9rdida, debes facilitarle la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 pasa si el notario ya no est\u00e1 en la notar\u00eda?<\/p>\n<p>Si el notario que firm\u00f3 la escritura no est\u00e1 en la notar\u00eda, siempre habr\u00e1 un sucesor o sustituto que custodia el protocolo en el que est\u00e1 tu escritura.<\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 hago si no recuerdo cu\u00e1ndo firm\u00e9 la escritura?<\/strong><\/h4>\n<p>Si inscribiste la escritura en el Registro de la Propiedad, basta con que pidas informaci\u00f3n para que te indiquen en qu\u00e9 fecha y qu\u00e9 notario firm\u00f3 la escritura.<\/p>\n<p>Puedes solicitarla en:<\/p>\n<p>1. El Registro de la Propiedad personalmente. Es la v\u00eda m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>2. Online, pero tiene un coste aproximado de 10\u20ac m\u00e1s IVA.<\/p>\n<p>Si no registraste la propiedad, empieza a ser complicado y resulta casi imposible encontrar la escritura salvo que recuerdes la fecha exacta en la que se firm\u00f3 la escritura. En caso de no recordar la fecha exacta, podr\u00e1s indicarle una fecha aproximada y ver si los astros est\u00e1n de tu parte y finalmente la pueden encontrar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s en pleno proceso de vender tu casa y no encuentras la Escritura de Propiedad? No te preocupes, esto es m\u00e1s com\u00fan de lo que crees. Sin embargo, es importante que lo encuentras ya que es un documento imprescindible para vender tu casa. 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