{"id":301,"date":"2017-10-02T09:01:57","date_gmt":"2017-10-02T09:01:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.homim.es\/?p=301"},"modified":"2017-10-02T13:22:20","modified_gmt":"2017-10-02T13:22:20","slug":"10-preguntas-claves-para-elegir-a-tu-agencia-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homim.es\/ca\/10-preguntas-claves-para-elegir-a-tu-agencia-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"10 preguntas claves para elegir a tu agencia inmobiliaria."},"content":{"rendered":"

En la era de la informaci\u00f3n, cada vez est\u00e1 m\u00e1s extendida la pr\u00e1ctica de informarse sobre lo que necesitas saber antes de realizar una gran compra.<\/p>\n

Si fu\u00e9ramos a comprar un ordenador nos informar\u00edamos de qu\u00e9 significan caracter\u00edsticas como: memoria RAM, procesador i5 o i7, tarjeta gr\u00e1fica, pantalla hd o full hd, etc.\u00a0De la misma manera, a la hora de contratar servicios inmobiliarios para la venta de tu vivienda, deber\u00edamos poder tener claros los conceptos que necesitamos pedirle a nuestro asesor inmobiliario para tener garant\u00edas de un servicio profesional.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n podr\u00e1s ver una peque\u00f1a gu\u00eda con las preguntas que puedes hacerle a tu asesor comercial para saber si vas a hacer la mejor elecci\u00f3n. \u00bfEmpezamos?<\/p>\n

1-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/b>\u00bfPublica las viviendas en los 3 portales de<\/b>\u00a0referencia<\/strong>?<\/p>\n

<\/b>Seg\u00fan un estudio de The Cocktail Group en colaboraci\u00f3n con Schibsted Clasified media, 8 de cada 10 transacciones inmobiliarias se inician a trav\u00e9s de una b\u00fasqueda a trav\u00e9s de Internet. Habitaclia, Idealista y Fotocasa son los 3 portales inmobiliarios mayoritarios y es exigible que la agencia inmobiliaria con la que trabajemos est\u00e9 en los 3 si queremos tener m\u00e1s garant\u00edas de encontrar al mejor comprador para nuestra vivienda. Los datos son de comscore pero si quer\u00e9is una comprobaci\u00f3n pod\u00e9is ver la cantidad de viviendas que se ofrecen por cada provincia y os dar\u00e1 una aproximaci\u00f3n de la cantidad de compradores potenciales que puede aportar cada portal.<\/p>\n

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2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/b>\u00bfDispone de un fot\u00f3grafo para realizar fotograf\u00edas de calidad?<\/b><\/p>\n

Todos hemos visto fotos horribles de v\u00e1teres con la tapa levantada cuando navegamos por internet. De hecho, un blog llamado terriblerealstateagentphotos.com busca y captura las peores fotos inmobiliarias publicadas en portales en clave de humor. En un mundo de Facebook, Instagram, Pinterest y un largo etc debemos exigir fotograf\u00edas de calidad. P\u00eddele a tu agencia que te ense\u00f1e qu\u00e9 c\u00e1maras van a utilizar, o si tienen ejemplos de viviendas que tengan buena calidad y j\u00fazgalo por ti mismo. A la izquierda una fotograf\u00eda del blog y a la derecha una fotograf\u00eda de una vivienda de lujo.<\/p>\n

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3-\u00bfCuenta con un gabinete jur\u00eddico para situaciones complejas?<\/b><\/p>\n

Cada venta es un mundo y requiere de soluciones \u00fanicas. Algunos ejemplos son las herencias, las separaciones no amistosas, condominios, usufructos y un largo etc\u00e9tera. Saber que la agencia que va a vender nuestra vivienda tiene un excelente conocimiento sobre todas esas situaciones y un fuerte soporte jur\u00eddico nos dar\u00e1 garant\u00edas de que nos informar\u00e1n de cada paso y no tendremos gastos adicionales inesperados.<\/p>\n

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4-\u00bfTiene herramientas \u00fatiles para conocer cu\u00e1l es el mejor precio que podamos conseguir para nuestra vivienda?<\/b><\/p>\n

Ante esto siempre nos vamos a enfrentar a la eterna duda. \u00bfLa agencia intentar\u00e1 rebajarnos el precio al m\u00e1ximo posible para tener m\u00e1s garant\u00edas de que la venta se produzca y, con ello, consiga sus honorarios?. Si queremos que la agencia nos ofrezca una tasaci\u00f3n imparcial necesitaremos herramientas imparciales. Algunas inmobiliarias trabajan en colaboraci\u00f3n con el colegio de registradores y pueden aportarnos precios de cierre con testigos (inmuebles vendidos cerca y con caracter\u00edsticas parecidas al nuestro) y darnos un precio que est\u00e9 dentro del mercado y sea un buen acuerdo para nosotros.<\/p>\n

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5- \u00bfTiene un plan de marketing de tu vivienda detallado, claro y conciso?<\/b><\/p>\n

Aunque tengamos mucha confianza en nuestro asesor inmobiliario, vamos a pedirle separar nuestra amistad del servicio. Es importante que nos detalle cu\u00e1les ser\u00e1n los pasos para la venta y que nos los defina, si hace falta, por semanas.<\/p>\n

Aparte de la inversi\u00f3n monetaria individualizada podr\u00eda ofrecernos qu\u00e9 herramientas tiene en los portales inmobiliarios para destacar respecto de la competencia y c\u00f3mo los va a utilizar.<\/p>\n

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6-\u00bfEst\u00e1 asociado con m\u00e1s inmobiliarias?<\/b><\/p>\n

Como siempre, la uni\u00f3n hace la fuerza. Una agencia que est\u00e1 asociada con m\u00e1s inmobiliarias significa que ha pasado un estricto c\u00f3digo \u00e9tico de conducta. Adem\u00e1s nos ayudar\u00e1 a mejorar la cantidad de compradores que lo vean en su red. Actualmente hay una asociaci\u00f3n de APIs, en concreto, Apialia, que aglutina una selecci\u00f3n de las m\u00e1s prestigiosas inmobiliarias en Barcelona. Saber que la vivienda ser\u00e1 compartida en esa extensa red aumentar\u00e1 significativamente la cantidad de posibles compradores que podr\u00e1n visualizar nuestra vivienda.<\/p>\n

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7-\u00bfPodr\u00e1 ayudar al comprador al acceso a la financiaci\u00f3n?<\/b><\/p>\n

Imag\u00ednate que tu asesor te avisa, te dice que ya tiene comprador, te haces ilusiones y\u2026SORPRESA\u2026 no puede acceder a la hipoteca. Es aut\u00f3nomo o no es fijo en su empresa y no se la conceden. Si hubieras contado con una agencia con servicios de asesor hipotecario seguramente te hubieras ahorrado \u00e9sta decepci\u00f3n.<\/p>\n

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8-\u00bfCada cu\u00e1nto nos contactar\u00e1 inform\u00e1ndonos sobre el proceso? y, \u00bflo har\u00e1 de una forma clara?<\/b><\/p>\n

\u00bfNos informar\u00e1 con frecuencia? o \u00bfnos abandonar\u00e1? La venta de nuestro piso va a ocupar un porcentaje elevado de \u201cnuestra memoria RAM\u201d, algunos propietarios hasta sue\u00f1an con que reciben la llamada de \u201cya est\u00e1 vendida\u201d. Es obvio que tu asesor te llamar\u00e1 cuando haya realizado alguna visita pero, \u00bfy si no ha habido visitas? Algunas agencias ofrecen un servicio en el que se contacta con el propietario al menos semanal, quincenal o mensualmente haya o no visitas.<\/p>\n

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9-\u00bfUtiliza servicios de\u00a0home staging<\/i>?<\/b><\/p>\n

El t\u00e9rmino se acu\u00f1a al servicio de dejar preparada para la venta una vivienda. En otro post hablaremos de ello pero si la agencia puede elaborarnos un plan de\u00a0home staging<\/i>\u00a0con un buen asesor podr\u00e1 ayudarte a reducir el margen de negociaci\u00f3n en un -5{f7d691685bd87cdb8b132985aef56c08f8ffb7dc62a24c52987b1246a038bb45} y a venderlo en un 75{f7d691685bd87cdb8b132985aef56c08f8ffb7dc62a24c52987b1246a038bb45} menos de tiempo.<\/p>\n

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10-\u00bfTiene canal en Youtube y RRSS? \u00bfTiene recomendaciones?<\/b><\/p>\n

Mira sus seguidores, sus opiniones y las rese\u00f1as de google. Podr\u00e1n aportarte orientaciones sobre si contestan a sus seguidores y si tienen buenas valoraciones de clientes que hayan contratado sus servicios.<\/p>\n

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Si tu asesor ha respondido que si a todas estas preguntas, no tengas la menor duda de que est\u00e1s delante de un aut\u00e9ntico profesional inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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