{"id":5107524,"date":"2018-05-25T14:14:38","date_gmt":"2018-05-25T14:14:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.homim.es\/?p=5107524"},"modified":"2018-05-25T14:42:41","modified_gmt":"2018-05-25T14:42:41","slug":"renta-2017-declarar-venta-compra-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homim.es\/ca\/renta-2017-declarar-venta-compra-vivienda\/","title":{"rendered":"Renta 2017: C\u00f3mo declarar la venta o compra de tu vivienda"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfHas vendido una vivienda durante el 2017 y no sabes c\u00f3mo declararla? \u00bfQuieres saber qu\u00e9 gastos de la hipoteca puedes desgravarte en tu declaraci\u00f3n de la Renta? <strong>Desde Homim te contamos c\u00f3mo declarar la venta de tu casa<\/strong> y todo lo que necesitas saber sobre la deducci\u00f3n por\u00a0adquisici\u00f3n de\u00a0vivienda habitual.<\/p>\n<h2>Deducci\u00f3n por compra de vivienda habitual<\/h2>\n<p>Pese a que la deducci\u00f3n por compra de vivienda habitual <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20121230\/54356712624\/2013-deduccion-por-vivienda-tributa-loteria.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">se suprimi\u00f3<\/a> el 1 de enero de 2013, <strong>aquellos que<\/strong> <strong>compraron su casa antes de finales de 2012 todav\u00eda pueden beneficiarse de esta deducci\u00f3n<\/strong>. Si no es tu caso, recuerda que, aunque las deducciones estatales se hayan eliminado, muchas <strong>comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> mejoran la norma general o <strong>tienen sus <a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2018\/04\/02\/midinero\/1522667690_415104.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">propias competencias<\/a><\/strong> en materia fiscal y algunas de ellas a\u00fan <strong>no han\u00a0suprimido la\u00a0deducci\u00f3n por compra de vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5110806 size-full\" src=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_1.jpg\" alt=\"C\u00f3mo declarar la venta o compra de una casa - Homim\" width=\"1200\" height=\"650\" srcset=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_1.jpg 1200w, https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_1-768x416.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<p>Por otro lado, si has adquirido tu vivienda antes de principios de 2013, debes saber que <strong>la deducci\u00f3n por vivienda habitual<\/strong> no s\u00f3lo se aplica sobre la compra de la vivienda, sino que <strong>tambi\u00e9n se extiende a su rehabilitaci\u00f3n<\/strong> siempre y cuando:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Las obras de rehabilitaci\u00f3n se realizasen entre el 7 de mayo de 2011 y el 1 de enero de 2013<\/strong> y comenzases a pagarlas antes de esta \u00faltima fecha (por lo que, probablemente, ya hayas deducido parte de esas obras en los ejercicios anteriores de la Renta).<\/li>\n<li><strong>Las obras fuesen declaradas como actuaci\u00f3n protegida<\/strong> en materia de rehabilitaci\u00f3n de vivienda.<\/li>\n<li><strong>Las obras hubiesen tenido por objeto la reconstrucci\u00f3n de la vivienda<\/strong> mediante la consolidaci\u00f3n y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por \u00faltimo, cabe tener en cuenta que <strong>el importe m\u00e1ximo de deducci\u00f3n<\/strong> por las inversiones dirigidas a la adquisici\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de vivienda habitual <strong>es de\u00a09.040 \u20ac<\/strong>, lo que supone un <strong>15% de los gastos hipotecarios<\/strong>. Por tanto, en caso de alcanzar este l\u00edmite, la deducci\u00f3n m\u00e1xima ser\u00e1 de 1.356 \u20ac anuales.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5110809 size-full\" src=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_4.jpg\" alt=\"C\u00f3mo declarar la venta o compra de una casa - Homim\" width=\"1200\" height=\"650\" srcset=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_4.jpg 1200w, https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_4-768x416.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<h2>C\u00f3mo declarar la venta de tu vivienda en la Renta<\/h2>\n<p>La venta de una vivienda tributa como ganancia o p\u00e9rdida patrimonial. Por tanto, <strong>si has <a href=\"https:\/\/www.homim.es\/que-necesitas-para-vender-tu-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vendido<\/a> una casa o un piso durante 2017, deber\u00e1s declarar las ganancias obtenidas en el\u00a0IRPF<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo, existen escenarios que <strong>eximen a algunos contribuyentes<\/strong> de realizar la declaraci\u00f3n por la venta de un inmueble:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Personas mayores de 65 a\u00f1os que hayan vendido su vivienda habitual<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Personas mayores de 65 a\u00f1os que hayan vendido una segunda residencia<\/strong> y hayan contratado una renta vitalicia (en el caso de viviendas con un precio m\u00e1ximo de venta de 240.000 \u20ac).<\/li>\n<li><strong>Personas que hayan vendido su vivienda por un precio inferior al de compra<\/strong>, es decir, que hayan generado p\u00e9rdidas patrimoniales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5110807 size-full\" src=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_2-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"650\" srcset=\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_2-1.jpg 1200w, https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Homim_Renta_2017_declarar_venta_vivienda_2-1-768x416.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<p>Si ninguno de estos supuestos es tu caso, lo primero que debes tener en cuenta a la hora de declarar la venta de un inmueble es si \u00e9ste era una vivienda habitual o no. Y es que, <strong>si durante 2017 vendiste tu vivienda habitual pero, en un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os, el dinero obtenido por su venta lo vas a destinar a la compra de otra vivienda habitual, no ser\u00e1 necesario que pagues impuestos por ello<\/strong>. Eso s\u00ed, si no quieres pagar impuestos a Hacienda por el dinero ingresado, deber\u00e1s reflejarlo todo en la declaraci\u00f3n de la Renta de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfqu\u00e9 sucede si el importe obtenido a trav\u00e9s de la venta de una vivienda se destina a la cancelaci\u00f3n de una hipoteca o a la compra de una vivienda por un coste inferior? En este caso deber\u00e1s <strong>pagar impuestos por la plusval\u00eda correspondiente\u00a0al dinero que has ganado y no has reinvertido<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHas vendido una vivienda durante el 2017 y no sabes c\u00f3mo declararla? \u00bfQuieres saber qu\u00e9 gastos de la hipoteca puedes desgravarte en tu declaraci\u00f3n de la Renta? Desde Homim te contamos c\u00f3mo declarar la venta de tu casa y todo lo que necesitas saber sobre la deducci\u00f3n por\u00a0adquisici\u00f3n de\u00a0vivienda habitual. 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