![\"\"](\"https:\/\/www.homim.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Sin-ti\u0301tulo2.png\")
<\/p>\nVender en exclusiva es la mejor opci\u00f3n seg\u00fan dicen las matem\u00e1ticas y vamos a desarrollarlo en \u00e9ste post.<\/p>\n
Uno de los mejores papeles cinematogr\u00e1ficos de Rusell Crowe\u00a0 es la interpretaci\u00f3n de John Forbes Nash en una mente maravillosa. John F. Nash es uno de los matem\u00e1ticos m\u00e1s brillantes del siglo XX conocido por la teor\u00eda de juegos.<\/p>\n
El dilema del prisionero es un problema fundamental de la teor\u00eda de juegos que muestra que dos personas pueden no cooperar incluso si en ello va el inter\u00e9s de ambas.<\/p>\n
Visto de otra manera os planteamos el caso de Al y de Bill. Imaginemos a dos \u201cgangsters\u201d que han sido detenidos por tr\u00e1fico de drogas pero el FBI sospecha que, sin pruebas, pueden estar involucrados en un delito mucho mayor de atraco a mano armada.<\/p>\n
Uno de los recursos m\u00e1s utilizados por las fuerzas policiales es separar en dos salas incomunicadas a cada uno de los reclusos y proponerle \u00e9stos 4 escenarios (Seguro que hab\u00e9is visto \u00e9sta escena en muchas de las series policiales pero es as\u00ed como se act\u00faa en \u00e9stos casos en la vida real). Si nadie confiesa solo les condenar\u00edan a 2 a\u00f1os por narcotr\u00e1fico a cada uno. Si uno confiesa y el otro no al primero le bajar\u00eda la condena un a\u00f1o y al otro le ampliar\u00edan a 10. Pero si el otro confiesa y el primero no, al primero le ampliar\u00edan a 10 y al segundo se la reducir\u00edan a 1 a\u00f1o. Finalmente, si los dos confiesan, tendr\u00edan 3 a\u00f1os de condena cada uno.<\/p>\n
Ver\u00e9is resumido en la siguiente imagen las decisiones que se le plantean a \u00e9stos dos reclusos.<\/p>\n
Hay que a\u00f1adir que ellos no son hermanos, ni familia ni les une un v\u00ednculo tan fuerte como para traicionar al otro.<\/p>\n
Por lo tanto, a pesar de que la situaci\u00f3n m\u00e1s favorable para los dos es no confesar, al desconocer qu\u00e9 decisi\u00f3n tomar\u00e1 el otro acabar\u00e1n, como dice el teorema, tomando una decisi\u00f3n menos favorable. En \u00e9ste caso, el cuadro inferior derecho, es decir, confesar los dos y ampliar de 2 a 3 a\u00f1os la condena por miedo a que el otro si confiese.<\/p>\n
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Y os preguntar\u00e9is, \u00bfqu\u00e9 tiene que ver esto con vender mi piso sin exclusiva?<\/b><\/p>\n
Imaginemos a la inmobiliaria Rodr\u00edguez y a la inmobiliaria P\u00e9rez. El propietario ha puesto a la venta el inmueble con las dos, adem\u00e1s de otras inmobiliarias.<\/p>\n
Si el comprador detecta que el mismo inmueble lo comercializan tanto Inmobiliaria Rodr\u00edguez como inmobiliaria P\u00e9rez sabr\u00e1 que si una no le ofrece una bajada de precio ir\u00e1 a la siguiente.<\/p>\n
As\u00ed, el comprador se convertir\u00e1 en el agente del FBI y las agencias en los prisioneros. \u00bfPor qu\u00e9? Porqu\u00e9 presionar\u00e1 en la negociaci\u00f3n a Inmobiliaria Rodr\u00edguez dici\u00e9ndole que la inmobiliaria P\u00e9rez si ha bajado el precio.<\/p>\n
La inmobiliaria Rodr\u00edguez, sabiendo que puede perder el piso, se encontrar\u00e1 ante el dilema del prisionero. Si no presenta la misma oferta al propietario puede que pierda la venta. Si se la presenta har\u00e1 perder dinero al propietario pero garantizar\u00e1 estar tambi\u00e9n presente en la negociaci\u00f3n. As\u00ed que, falto de informaci\u00f3n al haber un tercer participante acabar\u00e1 perdiendo tanto el agente como el propietario.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 pasar\u00eda si mi propiedad si est\u00e1 en exclusiva?<\/b><\/p>\n
Si la vivienda est\u00e1 en exclusiva el comprador no dispondr\u00e1 de m\u00e1s informaci\u00f3n que la que le proporcione el agente inmobiliario.<\/p>\n
As\u00ed que la situaci\u00f3n se invertir\u00e1 siendo el comprador al que le falte informaci\u00f3n. Ahora el agente inmobiliario puede actuar en beneficio del propietario cuando le diga, por ejemplo, que el propietario no tiene prisa por vender y que eso lo sabe por qu\u00e9 es el \u00fanico agente que trabaja esa propiedad. As\u00ed que las presiones por parte del comprador quedar\u00e1n m\u00e1s diluidas y el propietario tendr\u00e1 una negociaci\u00f3n m\u00e1s ventajosa.<\/p>\n
Pero, \u00bfasumo mucho riesgo si me \u201ccaso\u201d s\u00f3lo con una?<\/b><\/p>\n
Al final, la informaci\u00f3n es el poder y una relaci\u00f3n estrecha con el agente inmobiliario nos resultar\u00e1 siempre m\u00e1s beneficiosa.<\/p>\n
Ahora bien, entendemos que el riesgo est\u00e1 en escoger la mejor inmobiliaria. En otro post hemos hablado de ello y os recomendamos \u00e9sta lectura para que os garantic\u00e9is elegir con garant\u00edas de \u00e9xito.\u00a0https:\/\/www.promoges.es\/blog-inmobiliario-barcelona\/#<\/a><\/p>\n Estaremos encantados de asesorarte ante \u00e9sta y cualquier duda que os pueda surgir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vender en exclusiva es la mejor opci\u00f3n seg\u00fan dicen las matem\u00e1ticas y vamos a desarrollarlo en \u00e9ste post. Uno de los mejores papeles cinematogr\u00e1ficos de Rusell Crowe\u00a0 es la interpretaci\u00f3n de John Forbes Nash en una mente maravillosa. John F. Nash es uno de los matem\u00e1ticos m\u00e1s brillantes del siglo XX conocido por la teor\u00eda… leer m\u00e1s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":326,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/325"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=325"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/325\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homim.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}